一、房屋抵押贷款办理条件有哪些
房屋抵押贷款的申请条件有哪些
申请房屋抵押贷款须满足以下基本前提:
1.房屋要素：
（1）房屋的产权必须明确清晰，满足上市交易的相关法律规定且持有房产证及土地证；
（2）所持有的购房合同应为正式有效，并且房屋年龄需在10年内。
2.申请人要求：（1）申请人需为中华人民共和国公民,或者是经过适当审查的在华境外人士；（2）个人信誉状况良好，历史逾期纪录不超过严重程度；
（3）申请人应有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、房屋抵押贷款还不起了怎么处理
如若无法偿还房屋抵押贷款，抵押权人有权与抵
然而，若抵押权人和抵押人未能就抵押权实现方式达成共识，则抵押权人可依法请求当地法院实行强制拍卖或变卖该抵押房。
在进行抵押房屋的折旧决策或者变卖过程中，应参考当时的市场价值为基础。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、房屋抵押贷款还不上会坐牢吗
普遍而言，无法按期偿还房屋抵押贷款并不会直接引发司法惩处。此种情况属于民事领域所涉及的纠纷事项，大多数情形下，银行或贷款机构将会采取法律诉讼手段追回逾期未还借款，例如通过启动法院审判程序、公开拍卖抵押房产等途径尽可能挽回经济损失。然而，若借款人在办理该笔贷款业务期间存在欺诈、提供虚假信息等违法行为，抑或是蓄意逃避还款责任，那么其将有可能承担相应的法律责任，甚至可能受到刑事制裁。因此，当借款人面临无法按照约定时间偿还房屋抵押贷款的困境时，应当主动与相关银行或贷款机构进行有效沟通，共同商议解决策略，比如申请延长还款期限、重新制定还款计划等等，从而规避不必要的法律风险。在此基础上，我们强烈建议借款人在决定申请贷款之前，务必全面理解贷款合同条款以及自身的还款能力，确保能够按时履行还款义务。
申请房屋抵押贷款需满足：房屋产权清晰，有房产证及土地证，购房合同有效且房龄10年内。申请人需为中国国民或经审查的境外人士，信誉良好，无严重逾期记录，并有稳定收入以偿还贷款本息。